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淺談建筑給排水工程造價控制方法

來源:華盛論文網 發表時間:2019-10-15 14:42 隸屬于:工業論文 瀏覽次數:

摘要 給排水工程既是建筑安裝工程中的重要組成部分,也是保障人民基本生活的基礎工程。當前人們生活水平不斷提升,人們對于物質方面的要求逐步增加,希望能夠獲取更加優質的產品,

  摘要:給排水工程既是建筑安裝工程中的重要組成部分,也是保障人民基本生活的基礎工程。當前人們生活水平不斷提升,人們對于物質方面的要求逐步增加,希望能夠獲取更加優質的產品,為自己的生活提供保障。在這個背景下,如何在滿足人們要求的同時保障自己的經濟效益,就成為建設項目的參建單位所思考的問題。因此我們就建筑給排水工程在造價管理中存在問題進行分析,并探索有效的造價控制方法。本文從項目決策、設計、施工、竣工結算等各個階段詳細闡述建筑給排水工程造價的控制方法,僅供同行參考。

給水排水雜志征收建筑排水類論文

国产富二代app下载   關鍵詞:建筑給排水工程;工程造價;管理;控制

  1前言

  建筑給排水工程與人民的生活密切相關,其包括了生活給水系統、生活污水廢水排水系統、雨水排水系統、空調冷凝水系統、消防中的消火栓和自動噴淋滅火系統等,是建筑安裝工程中重要的一部分。在建筑工程的造價管理過程中,給排水造價控制作為一個關鍵環節,必須對建筑給排水工程各階段工程造價做好嚴格控制,才能確保建筑投資方、施工方和使用方的經濟利益,使建筑給排水工程發揮最大的經濟效益和社會效益。

  推薦期刊:《給水排水》(月刊)創刊于1964年,由亞太建設科技信息研究院,中國建筑設計研究院,中國土木工程學會主辦。以面向生產,注重應用,為促進我國給水排水事業發展服務為辦刊宗旨;以實用、新穎為主,交流、導向兼顧,提高、普及結合為辦刊方針。

国产富二代app下载   2建筑給排水工程造價管理中的問題

  2.1投資決策中的造價管理問題

国产富二代app下载   在建筑工程的投資決策過程中,對于建設選址、建筑規模等對投資影響大特別重視,而對于投資占比較小的建筑給排水工程不是十分重視,可研時建筑給排水方案不夠細致,通常采用建筑給排水概算指標編制給排水工程的投資估算。這使得在設計時對于建筑給排水工程在設置系統上帶來了一定的困惑,也給建筑給排水的造價控制留下了隱患。

  2.2工程設計中的造價管理問題

  在建筑給排水設計過程中,設計人員一般在側重實現系統的功能上進行設計而忽視投資限額,體現在對于管道系統的選材不合理,選用高能耗或淘汰的產品、非節能型設備,使得建筑給排水工程設計概算偏高,甚至超過投資限額。另外,由于現在建筑管線多,在項目設計時專業交圈不好,使得給排水管線與建筑結構、電氣專業管線、通風空調專業管線出現碰撞現象,以及給排水自身專業設計時的缺、漏、錯的問題,導致在施工時出現大量的設計變更,這些都對建筑給排水的的工程造價有著很大的影響,不利于建筑給排水工程造價的管理與控制。

  2.3施工中的造價管理問題

  建筑給排水施工過程中的造價管理問題首先是施工單位在施工圖會審不仔細,這使得在施工準備階段可以彌補設計階段中的不足問題沒有得到很好的解決,導致施工時出現停頓、返工、拆改等情況,造成了施工浪費,對于建設單位或投資單位而言增加了建筑給排水工程的造價。其次是由于招標工程量清單中建筑給排水工程量計量不準確以及缺項造成的,當給排水工程量超出合同約定的風險范圍之外時要進行調價,對于建設單位或投資單位而言增加了對建筑給排水造價的管理難度。再次是施工單位的在建筑給排水施工時管理不到位造成,如預埋預留不及時、采購的給排水材料不符合合同要求、施工質量不合格返工返修等,這對于施工單位而言增加了建筑給排水工程的施工成本,不利于施工單位的建筑給排水造價管理與控制。

  2.4竣工結算的造價管理問題

  在竣工結算時建筑給排水的造價管理問題集中在多算工程量,高套單價,重復計算取費等問題上。

国产富二代app下载   3建筑給排水工程造價控制方法

  3.1投資決策階段工程造價控制

  在投資決策工作中,造價控制是非常重要的,奠定了整個建筑給排水設計施工過程中造價管理基礎。在建筑工程的投資決策確定的建設選址、建筑規模后,必須充分參考區域環境、施工條件以及工程施工對當地的居民生活產生影響,在對當地的建筑市場、施工技術、社會經濟以及外界因素進行分析后,根據建筑市場的基本水平來進行設計建筑給排水方案,做好建筑給排水的估算,并對施工中可能存在的資金風險進行評估,提出風險規避方案,從而實現對給排水工程造價的前期控制和管理。

  3.2設計階段工程造價控制

国产富二代app下载   為了進加強對建筑工程給排水造價的有效控制,在招標設計單位時,應盡量保證工程主體與配套項目同時進行,并綜合評價多家競投之后,選擇最優的設計方案。設計單位在設計方案中,要盡量引入新技術工藝、新材料設備等元素,從而提高建筑給排水工程的綜合效益。

  科學、合理地使用節能型材料設備也是非常關鍵和必要的。比如:嚴禁在小區的給排水工程中設計或使用水泥或埋地鑄鐵排水管;嚴禁將砂模鑄造排水鑄鐵管應用于城鎮新建的住宅中;鍍鋅鋼管嚴禁在多層公共建筑或住宅的生活給水管道中使用。在空調機房、住戶或醫院等場所,可大力推進排水通暢,且能有效隔絕排水管內氣體的磁密性翻斗式地漏。在設計屋面雨水的排水系統時,要淘汰重力流系統,大力推進虹吸雨水系統的運用。加強管網疊壓供水設備、節能型熱交換器、自動噴水滅火系統、低阻損倒流防止器、高效水泵等新節能技術設備的使用。選擇或設計水泵時,確保變頻泵的運行工況點在高效端右側,同時盡量使用節能高效的熱交換器或熱水器等。

国产富二代app下载   建筑給水排水工程設計師要針對設計方案的可行性,認真地提出科學的見解。同建筑結構、電氣、暖通等專業做好會簽工作,并利用綜合管線布置技術、BIM三維建模技術減少各專業管線碰撞問題,這樣可以減少施工時因管線碰撞問題導致的返工、拆改情況的發生,進而大大的減少建設成本的投資。

  3.3施工階段工程造價控制

  建筑給排水工程造價管理是一個持續的過程,僅在決策設計階段做好造價控制還是不夠的,還要在施工中對給排水工程造價進行動態的控制和管理。

国产富二代app下载   在施工準備階段,建設方組織設計單位、監理單位、施工單位做好施工圖紙會審工作,施工單位應仔細審查施工圖,這樣可以減少施工圖的差錯,確保工程質量和施工順利進行,并能夠降低施工成本,同時也為建設單位或投資方減少了不必要的建筑給排水工程投資。

  在施工時應做好各種資源的管理和控制,即對施工材料、施工設備、施工人員進行管理。施工材料和設備從采購應在符合規范及合同的要求下,選擇物美價廉的供應商,以便有效降低施工成本;提升施工人員的成本意識,應使其能夠自覺按照技術交底進行規范施工,從而使施工質量得到保障,避免因施工質量不符合驗收標準導致的返工返修造成的施工成本增加,同時在施工中要加強各種成品進行保護工作,不破壞施工設備和成品,并注意對施工成品的維護,使施工中的成本不受到損害,保障施工過程中的經濟效益。

  3.4竣工結算工程造價控制

  加強竣工結算管理是對于明確形成最終造價有著關鍵的作用。對建筑給排水工程竣工結算進行控制時,建設單位應對施工單位的竣工結算的真實性、可靠性、合理性進行審查。重點審查設計變更手續是否齊全,現場簽證單是否有簽字蓋章確認等。工程計量是否按統一的計算規則進行計量,是否有多算重算現象,綜合單價計算是否準確,取費設置是否無誤。而對于工程量大、綜合單價高的項目則應逐一進行重點核實,以確保最終的建筑給排水工程造價結算的真實可靠。

国产富二代app下载   施工單位還應協助建設單位編制出科學合理的竣工決算表,并對建筑給排水工程的實際投資和管理情況進行分析和總結,編制竣工決算報告。

  4結語

  建筑給排水造價控制所涉及到的環節是非常多的,這種情況下為了能夠使建設單位獲得更高的經濟和社會效益,施工單位獲得更高的利潤,使用方得到更好的生活保障獲得更高的生活質量,我們對建筑給排水工程造價中存在的問題應積極進行思考,并探索創新造價控制措施,做好建筑給排水工程各個階段造價工作的管理工作,在自身素質不斷地提升的基礎上,有效地提升工程造價的管理控制水平。

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